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ローンの組み方【住宅購入のポイント】

このページでは、品川区で住宅購入を検討している方のために、住宅ローンの組み方にかんする情報をまとめています。

住宅ローンを組む前に

人生でもっとも大きな買い物のひとつである、住まいの購入。多くの方が住宅ローンを活用することと思います。

金額も大きいだけに、「大まかな感覚で住宅ローンを組む」ということは避けてください。

いい加減な資金計画では、のちのちトラブルになったり、最悪の場合、住宅を手放すことにもなりかねません。

住宅ローンを組む際、キーポイントとなってくるのがライフプランニング。

1つひとつの家庭後ごとに異なるライフプランニングのもと、金利の上昇や収入の減少など、あらゆるリスクを考える必要があるのです。

ローンを組む前、とくに以下のポイントをチェックしてください。

ローンを組む前に確認すること
  • 印紙代や代行手数料など、購入時にかかる諸経費はいくらか
  • 不動産取得税や固定資産税などの税金はいくらか
  • 住宅ローン控除はうけられるか
  • 住宅ローン控除の額はいくらか
  • 金利上昇、収入減少などに対応できる資金計画はあるか

これらをすべてチェックしたうえでの資金計画に問題なければ、住宅ローンを組んでも安心でしょう。

ファイナンシャルプランナーの活用

もうひとつ覚えておきたいのが、ファイナンシャルプランナーを活用すること。

ローンなどの金融専門家であるファイナンシャルプランナーに相談すれば、最適な資金計画を立ててくれるはずです。

ファイナンシャルプランナーを活用することで、たとえば次のようなメリットが生まれます。

ファイナンシャルプランナー活用のメリット
  • 収入に見合った、無理のない支払計画を立てられる
  • 金利上昇、収入減少などのリスク込みで検討できる
  • 安心して購入できる予算がわかる
  • 今後、何歳のときに支出が増えるかなどわかるので、将来的な資金準備が可能
  • 保険料や生活費などを見直せ、スリムで無駄のない収支にできる

ファイナンシャルプランナーは、どこまでローンを組んでも大丈夫なのかだけでなく、老後の安心までも考えてくれます。

したがって、不動産会社を選ぶ際も、こうしたファイナンシャルプランナーの在籍している業者を選ぶとよいでしょう。

 
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